Vender propiedad en el extranjero y traer dinero a españa

La compra y venta de propiedades en el extranjero es una práctica cada vez más común entre los españoles. Ya sea por motivos de inversión, retiro o simplemente por tener una segunda residencia, muchas personas deciden adquirir una propiedad en otro país.

Sin embargo, cuando llega el momento de venderla, surge la duda sobre cómo traer el dinero obtenido de la venta a España.

En este artículo, hablaremos sobre los pasos a seguir para vender una propiedad en el extranjero y traer el dinero a España de manera legal y segura.

Antes de iniciar el proceso de venta, es importante tener en cuenta que cada país tiene sus propias leyes y regulaciones en cuanto a la compra y venta de propiedades.

Por lo tanto, es recomendable informarse acerca de los requisitos y trámites necesarios en el país donde se encuentra la propiedad.

Además, es esencial contar con un asesoramiento legal y fiscal para evitar posibles problemas y asegurar una transacción exitosa.

Una vez que se ha concretado la venta de la propiedad, el primer paso es obtener el certificado de no residencia en el país donde se encuentra la propiedad. Este documento es emitido por las autoridades fiscales del país y certifica que el vendedor no es residente allí.

Este certificado es necesario para demostrar que el vendedor no tiene obligaciones fiscales en el país y, por lo tanto, no tendrá que pagar impuestos por la venta de la propiedad en el extranjero.

El siguiente paso es realizar la transacción a través de una entidad bancaria.

Es recomendable elegir un banco que tenga presencia tanto en el país donde se encuentra la propiedad como en España.

De esta manera, se facilitará el proceso de transferencia de fondos y se podrán evitar comisiones excesivas.

También es importante tener en cuenta las fluctuaciones del tipo de cambio entre la moneda del país donde se encuentra la propiedad y el euro, ya que esto afectará el valor final que se recibirá en España.

Una vez que se ha realizado la transferencia de fondos, es necesario declarar la venta de la propiedad ante la Agencia Tributaria española. Para esto, se debe presentar el modelo 720, que es la declaración informativa de bienes y derechos en el extranjero.

En este modelo, se deben incluir todas las propiedades y cuentas bancarias que el vendedor tenga fuera de España, especificando el valor de adquisición y el valor de venta de cada uno.

Es importante tener en cuenta que esta declaración debe hacerse dentro de los tres meses posteriores a la venta de la propiedad. En cuanto a los impuestos que deben pagarse por la venta de una propiedad en el extranjero, dependerá del país donde.